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2019年初级会计师经济法基础易错题:房产税

发布时间:2019-05-14 13:25:49

   【例题1·单选题】2017年甲公司出租办公用房取得含增值税租金199 500元。已知增值税征收率为5%;房产税从租计征的税率为12%。计算甲公司当年出租办公用房应缴纳房产税税额的下列算式,正确的是()。

  A.199 500×(1-5%)×12%=22 743元
  B.199 500÷(1-5%)×12%=25 200元
  C.199 500×12%=23 940元
  D.199 500÷(1+5%)×12%=22 800元
  【答案】D
  【解析】房产出租的,以房屋出租取得的租金收入为计税依据,计缴房产税。计征房产税的租金收入不含增值税。
  【例题2·单选题】甲企业厂房原值2 000万元,2015年11月对该厂房进行扩建,2015年底扩建完工并办理验收手续,增加房产原值500万元,已知房产税的原值扣除比例为30%,房产税比例税率为1.2%,计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中,正确的是()。
  A.2 000×(1-30%)×1.2%+500×1.2%=22.8(万元)
  B.(2 000+500)×(1-30%)×1.2%=21(万元)
  C.2 000×1.2%+500×(1-30%)×1.2%=28.2(万元)
  D.2 000×(1-30%)×1.2%=16.8(万元)
  【答案】B
  【例题3·单选题】甲公司厂房原值500万元,已提折旧200万元,已知房产原值减除比例为30%,房产税从价计征税率为1.2%,计算甲公司年度应缴纳房产税税额的下列算式中,正确的是()
  A.200×(1-30%)×1.2%=1.68(万元)
  B.500×1.2%=6(万元)
  C.(500-200)×(1-30%)×1.2%=2.52(万元)
  D.500×(1-30%)×1.2%=4.2(万元)
  【答案】D
  【例题4·单选题】张某,2014年年初拥有一栋自有住房,房产原值200万元,3月31日将其对外出租,租期1年,每月按照市场价格收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1.2%,个人出租住房从租计征的为4%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2014年张某上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中,正确的是()。
  A.1×9×4%=0.36(万元
  B.200×(1-30%)×1.2%÷12×3+1×9×4%=0.78(万元)
  C.200×(1-30%)×1.2%÷12×4+1×8×4%=0.88(万元)
  D.200×(1-30%)×1.2%=1.68(万元)
  【答案】A
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